低价股(房地产基金) 柏威年產托 Pavilion REIT (PAVREIT, 5212-REIT)

柏威年產托（PAVREIT，5212，主要板產托）股價，上市近1年大漲逾60%，連帶推高主席拿督林曉春身價，晉億萬富翁行列。

根據彭博億萬富豪指數（Bloomberg Billionaires Index），由林曉春掌控的柏威年產托，現今市值貴為本地房地產信托第2大，至少達10億美元（約30億6400萬令吉）。隨著該產托于2011年12月7日正式登場馬股，兩人脫售持股約獲得7億300萬令吉現金。

　現年52歲的林曉春，行事一向低調，不曾登上國際富豪排名，鮮少有人知曉他的事跡，輝立資金投資總投資長洪國興指出，林曉春人生最大的轉捩點，即是透過馬頓（MALTON，6181，主要板房產），發展柏威年購物廣場（Pavilion）。

　坐落在吉隆坡金三角地帶的柏威年購物廣場，週邊被吉隆坡威斯汀及JW萬豪酒店環繞，逾30%的購物者為旅客。

　分析員預計，國內消費信心仍穩健，加上柏威年購物廣場為皇冠上的珠寶，相信可續推高柏威年產托股價，短期內或衝上1.60令吉。

林晓春夫妇持38%

目前，林晓春夫妇共同持有柏威年产托的38%股权。

此外，两人亦透过马顿机构私人有限公司，持有马顿（Malton，6181，主板产业股）37.9%股权。

两人曾持股Panacorp公司约24%股权，后者已在2007年除牌。

现年52岁的林晓春，也持有香港上市、专注中国产业发展的南海控股有限公司（Nan Hai Corp.）约13%股权，他曾于2007年以1亿2300万美元（约3亿7650万3000令吉）脱售4.8%股权。

大马排名料在第11

根据《南洋商报》推算的2011大马40富豪榜，林晓春2012年身家足以排在第11名，超越成功集团的丹斯里陈志远、双威集团的丹斯里拿督谢富年，甚至亚航集团的丹斯里东尼费南德斯。

此前，林晓春不曾出现在任何富豪排行榜。彭博社报道引述柏威年产托总执行长何耀康，称林晓春目前身在国外，故不予置评。

辉立资本管理总投资长洪国兴指出，柏威年发展计划是林晓春的转捩点。“他一直保持低调，没什么人发现他”。

据悉，其夫人拿汀陈丽云，是掌控国内半数上市公司的丹斯里陈华春的妹妹。

“在大马，关系很重要，特别是当你涉足产业发展领域。关系，能够帮助你加速执行一些事情，也在你提呈建议书给有关当局时候，让你享有更好的条件。

慧眼投资迅速累积财富

以产业发展起家的拿督林晓春，当初慧眼投资柏威年计划，成为其财富累积的转捩点。

在美国俄克拉何马大学主修金融学，林晓春于80年代在发展商Khuan Choo集团起步，开始涉足房屋、公寓和办公楼建筑计划。

林晓春在2000年接收Gadek资本有限公司的上市地位，注入Khuan Choo集团，重新命名为马顿，于2002年重新上市。

后者市值目前高达22亿7866万令吉。

马顿就是柏威年计划的建筑承包商。

当年林晓春着手发展柏威年计划之际，吉隆坡市区地段每平方尺价格低于500令吉，2008年竣工后，当地地价翻三倍至每平方尺1800令吉。

依据彭博社推算，在上市计划前，林晓春夫妇脱售柏威年商场和办公楼，给柏威年产托进行首次公开募股，进而获得7亿300万令吉进账。同时，他们以获得持股且成为最大股东。

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