股坛前辈的教训


股坛前辈的教训

-股市“三个五”
①五项原则:一要稳、二要准、三要等、四要狠、五要忍;
②五种忌诲:一忌贪、二忌怕、三忌急、四忌悔、五忌拖;
③五个条件:知识、耐性、胆识、健康和资本。

-股市三类人:
①先知先觉者大口吃肉,
②后知后觉者还可以啃点骨头,
③不知不觉者则要掏钱买单了。

-得到的时候要懂得珍惜,不要等到失去的时候才知道珍贵。有钱赚的时候为什么不走?即使卖错了也只是少赚而已,为什么非要等到亏损时才想着要斩仓呢?适可而止,见好就收,一旦有变,落袋为安。常赚比大赚更重要,它不仅使你的资金雪球越滚越大,而且可以令你保持一个良好的心态。

-股市是戰場,是看不到硝煙的戰場, 這裡看不到屍體和鮮血,但每隔幾年就有人被殘殺,如果你感覺不到那種殺氣和危險,那麼​​你不適合這個地方,你終有一天會被消滅,還不知道是怎麼被消滅的。

-股市是風險最大、最難賺錢的地方,其難度僅次於期貨市場, 所有的陷阱外面都是鮮花盛開,而所有的機會外面都是荊棘密布,如果你沒有分辨的能力,其結果一定是因錯失良機而懊悔,因踏入陷阱而痛苦。輕鬆的背後一定有十倍不輕鬆的障礙。天上不會掉下禮物,世上沒有免費的午餐。

-官有缘授发达秘笈:人家害怕购买时你就买, 当人人都要买时你出售! 我不做长期投资, 我只探讨今,明年取得盈利增长的企业; 我不买官联公司, 种植, 石油天然气, 銀行承包与房地产公司, 以及小型公司。我几时会脱售? 公司单季盈利减少, 我会减持一些, 若公司连续两季盈利下滑, 我会积极脱售。我的投资黃金法则就是公司今年赚得比去年多, 本益比不超12。 当公司宣布盈利增长时, 股价肯定会上涨。

-如果偏向巴菲特模式就买棕油股长期持有,这个市场是很有前景的,全世界只有印尼和我国适合种植。竞争较大的产品就是豆油,而豆油的质量也不如棕油,一旦遇上高温,品质会变劣。那么就可以买BKAWAN,KLK,PBBANK后什么不用做,长期拥有就行了 - 2014年官有缘先生(官有缘讲座)

-根据情绪进行投资可分为三个阶段,叫“散户三部曲”。
买股三部曲:
第一部:熊市——股价低沉,市场淡静,散户绝迹股市,股市死气沉沉。其实,这个时候,大部分股票的价值都被低估,但散户不感兴趣,他们感兴趣的是股价,不是股票的价值。所以他们不买。
第二部:牛皮靠稳——股市上升了一截,散户还是不要买。因为他们在低价时没有买进,现在股价已上升了二、三十巴仙,他们心有不甘,买不下手。
第三部:牛市形成——综指破五关斩六将,冲上一千四百点,散户们见猎心喜,见亲朋戚友捞得风生水起,信心大增,乃大肆进场。就在兴高采烈时,次房事件演成股灾,引出了卖出的三部曲
卖出三部曲:
第一部:利润不多,而牛气逼人,他当然不会卖。
第二部:综合指数跌至1300点,他认为这是暂时性的,不久就会回升,所以决定不卖。况且高价时有得赚,现在反而亏本,他们不甘愿卖。
第三部:综合指数直线下跌,跌破1200点,他有大祸临头之感,信心崩溃了,不计成本抛出。结果发现他是以最低价卖出。
买进三部曲的特点是:高买。卖出三部曲的特点是:低卖。高买低卖,刚好跟股市金言——低买高卖适得其反。你想在股市赚钱吗?如果想的话,很简单,只要将买的和卖的三部曲,颠倒来做就行了。这叫倒行逆施。这就是”反向”。

冷眼以鸟瞰方式来洞悉世界经济全态,并赋予宽广胸襟接纳负面讯息。不妨翻覆此话:
地球不会停止转动,经济的大列车是不会停止前进的,因为人的基本需求永远存在,人类追求更美好生活的欲望,永不消失,故民办经济只有一个方向——前进,明天的世界只有一个景观——更美好。这种情形,就好象地球不会停止转动那么肯定。
唯有建立了这个信心之后,你才有胆色在经济最糟糕的时刻,在股市疮痍满目时,当所有的经济学家,当所有的大众传播媒介——电视、电台、报章、研究机构一致认为全球经济将陷入大萧条时,成为股市的独行侠,大胆大量买进股票,享有丰厚的回酬。”

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10.8.13

WCT控股 (主板建筑股, 9679) 之2013

WCT控股的企业文化和核心“胜利通过承诺和团队精神在谦卑的基础上建立与尊重”和采用最佳业务道德观和价值观,保障利益相关者满意业绩回报。

WCT開始於1981年,2008年6月WCT土方工程及建築承包私人有限公司到2013現有名稱WCT Holdings Bhd公司, 集团2013年中进行内部重组工作,以便能够更具弹性地保持增长。以反映集團的多元化業務。从一家建筑和工程公司蜕变对企业结构作出改变,支持集團的业务活动。该重组活动6月完成。届时,WCT控股将取代WCT有限公司的上市地位。同时,WCT有限公司将把独资子公司--WCT置地的全数股权,转移给WCT控股。

重组之後,WCT控股将掌控从事建筑与工程的WCT有限公司,以及涉及产业发展和产业投资的WCT置地。WCT有限公司将负责所有的国内外建筑和工程业务,而WCT置地则专注在产业发展与产业投资业务。WCT控股将持有两家公司的100%股权。冀望到了2016年,建筑和工程业务将做出45%的净利贡献,而产业发展与产业投资业务,则分别贡献30%及25%的净利。
  • 在90年代末和2008年末的經濟動盪 -​​ 經濟增長緩慢的1980年代中期,以及兩次金融危機期間不僅加強了其市場地位,同時也推動其擴展到項目開發與管理,建築設計,物業規劃及發展和價值工程。
在過去的30年中,WCT已完成在阿聯酋,卡塔爾,巴林,印度,越南和馬來西亞價值RM16.5十億超過300個建設項目。WCT還擁有購物商場,高檔寫字樓,商務酒店,擁有股票所有權在三個BOT收費公路特許權在印度。其中有代表性的項目,如雪邦F1賽車場,巴林城市中心(Bahrain City Cebntre)和亞斯碼頭皇家遊艇俱樂部(Yas Marina Royal Yacht Club)在阿布扎比。

-高速公路
1。南北高速公路沿汝莱-Nilai(KM280.4)到芙蓉-Seremban(KM258.5)舒展。预计这个项目将于2014年度完成。

-房地产开发, 武吉丁宜 I &II 和 Bandar Parklands
  • 1。零售办事处(Retail Offices)在Landmark@班武吉丁宜(Klang), 180万元总发展价值。
  • 2。Medini Signature Condominiums@ Medini North,马来西亚依斯干达在的总发展价值4亿令吉 (400million)。
  • 3。Bandar Parlands(巴生南部), 总发展为RM6700万的价值。
  • 4。Laman Greenville,巴生南在总发展的RM1,1亿的价值。
  • 5。Skyz Jelutong公寓,武吉日落洞,莎阿南在RM1.2亿的总发展价值。
  • 6。在布城建筑,涉及到四个建筑在Parcel F, 總值3億1500萬令吉相当大的项目延伸2015財年貢獻可觀盈利。工程授權合約內容包括,建造7層樓高的商業辦公室、14樓高的辦公室、2層停車場、基礎工程、機械,電氣和管道服務、及美化工程等。
  • 7。WCT公司2012年以4億5千萬令吉收購華聯花園附近之總面積約57.36英畝的3塊地段收購,準備於2014年開始發展總值40億令吉的綜合商產與購物廣場,預計發展期達8至10年。該地段半公里內未來將有兩個輕快鐵站,主要基建已成型,在各大道環繞下有待釋放發展價值
  • 8。2012年在萬撓收購約400英畝土地,將釋放15億發展值,作為綜合型城鎮發展;集团希望可以在2014年开始发展,也将是综合发展计划。
  • 9。WCT公司2012年以1億8千萬令吉向馬屋業收購新山一塊商業地段, 也就是97年亚洲金融风暴时期,遭搁置的金马扬城市广场(Kemayan City Square)。放眼在該商業地段進行綜合發展計劃,估計發展總值達9億令吉,相信該公司將複製八打靈再也佰樂泰購物廣場(Paradigm Mall)的模式。現有4層樓空置購物商場將保留,淨可出租面積為77萬平方呎,該地段將另承建兩棟酒店及服務型公寓。相信該計劃將能取得成功,因為處於策略性地理位置,離新山市中心不遠,也看好其吸引租客的能力,加上柔佛人口及到訪遊客增加。該公司正致力於增購地庫以多元化業務重心,期望產業發展及管理業務的營運盈利貢獻,可從目前的36%增至2016年的55%。
  • 10WCT子公司WCT Acres私人有限公司2012年与依斯干达投资机构(IIB),签署总值9946万8000令吉的租购协议,将面积18.12英亩地段发展成综合商业发展计划。董事经理陈锦华冀望到了2013年第三季时,推出发展总值近15亿令吉的综合商业发展计划,内容包括办公楼、零售店铺和公寓,工程料耗时5年。 地理位置优越,沿着依斯干达城高速大道(Lebuh Kota Iskandar)并衔接各主要大道,与乐高乐园(Legoland)、EduCity和公主港口(Puteri Harbour)相近这项综合商业发展计划,将为WCT贡献20%至30%赚幅
  • 11集團以9千947萬令吉收購位於柔佛州依斯干達經濟特區佔地18.12英畝地庫,上述未發展地段可釋放124億至134億令吉之發展值,符合管理層欲於2016年把產業發展營運盈利,由目前的36%提昇至55%。這項Medini北部地段是計劃於未來5年內發展綜合性商業計劃,包括辦公單位、零售單位及公寓,以打造發展總值約為15億令吉的綜合商業計劃。上述計劃於2014年才作貢獻,預計營運賺益達25%,2014財政年淨利調高7%。
  • 12。WCT工程獲一個大馬發展有限公司(簡稱1MDB)頒發總值1億6926萬令吉,為敦拉薩國際貿易中心(TRX)的首個土木工程。此合約將是敦拉薩國際貿易中心首階段工程,為期26個月。合約包括清理地盤、土方工作與岩石開挖、咬合樁牆、灌漿、打樁與其他結構相關工作。
WCT有限公司副董事经理吴进隆2013召开股东大会(CCM)透露,WCT置地目前所有发展项目的总值达100亿令吉,发展期限为10至15年。
吉隆坡第二国际机场综合大楼(2014)、新山购物广场(2014)、吉隆坡OUG一间广场和新山Premiere酒店(2015)、以及OUG另一间酒店(2016)等计划,预料将在未来数年推动WCT公司产业发展和管理业务的贡献。

-固定资产投资与管理
1。PremièreHotel酒店(巴生)于2010年开业。在报告时,该酒店在每天RM193的平均房价在77%的入住率。 约58%的客房归因于企业客户。PremièreHotel酒店在巴生的正面回应,使我们能够善用酒店品牌连锁在八打灵再也,柔佛和OUG吉隆坡即将推出。我们将继续专注于四星级商务酒店发展, 据此PremièreHotel酒店@Paradigm有望于2015年推出。

2。Paradigm Mall@PJ, 目前98%的零售租用率,商场每天30,000和周末60,000来客。獲98%出租率的該廣場,可為財政年貢獻10%的淨利。 另外,该商场的办公大楼会在2014年末完成,高级商业酒店以及服务公寓则会在2016年初竣工,这将提升伯乐泰商场对该公司的贡献。 

从2011年的15%增加至2016年的25%。届时,集团旗下将拥有3家足以注入为房产信托的大规模商场,即2012年5月开幕的佰乐泰购物商场(Paradigm Mall)(净可租用面积68万平方英尺)、2014年竣工的吉隆坡第二国际机场(KLIA2)零售(净可租用面积35万平方英尺,35年的特许经营权),以及预计2017年竣工的华联商场(OUG Mall)(净可租用面积100万平方英尺)。

3。印度高速公路特许经营权(BOT), 1999年,WCT进军印度高速公路特许经营权通过马来西亚承包商组成的财团和建造145公里Tada to Nellore高速公路。集团投资于Durgapru Expressway和Panagarh-Palsit高速公路。由印度国家公路管理局支付每半年年金。

4。持股70%即將在2014年5月2日開跑的第二吉隆坡國際機場(klia2),集团乐观的目标80%的零售租用率已经实现了70%。WCT與大馬機場公司聯合控制實體Segi Astana有限公司(SASB),受委管理上述產業。SASB獲大馬機場頒發25年建築、經營、轉移(BOT)特許經營,另10年選擇性延長。未来, WCT将有一个额外的177万平方英尺的净可出租领域的2个新商场在2015年和2016年开业。集团预计超过20万人次时每年光顾机场的商场。相信到正式營運後吸引投資者的注意;預料為2013財政年貢獻稅前盈利1%,2014至2016財政年創造181%複合年增長率,此後以以4%至5%正常幅度增長。

集团将专注于三大核心同样重要的业务分部,即工程建设,房地产开发,投资及管理。为了实现这一点,WCT计划,其中包括:
a)加强现有的建筑市场在马来西亚和海湾国家凭借我们32年的标志性项目,我们的技术精湛,经验丰富的人力资源和庞大的厂房及机器的车队土木工程及建筑纪录;
b)扩大WCT的优质土地储备目的是创造一个平衡的房地产开发概要信息还包括高层住宅,豪宅,现代办公室和工业建筑;
c)在所有权商用物业,以产生持续的经常性收入,最大限度地提高投资的资本增值和管理增长;
d)增加BOT特许/有关公共基础设施的公私合作投资组合;和
e)开发新市场的存在 - 东盟长期机会。

Taing Kim Hwa
董事总经理, 2012年年度报告

预计2014年5月启用的第二吉隆坡国际机场(KLIA2)综合大楼,将是WCT的潜能增长催化剂,它迅速扩大的产业管理组合则能提供经常性盈利。

链接这里阅读于2014年更新


價值投資 vs 時機投資

價值投資人利用「時間」來賺錢

儘量保持比較高的持股(本金大),利用選股的功力與持股的轉換,不太在意大盤指數的高低變化,因為價值投資人認為,大盤指數無法預測。典型的價值投資人專注在選股,透過質化與量化的分析找出好公司,並評估合理的股價,等待市場效率失靈的時機出現便宜的價位時,買進並長期持有。價值投資人在多頭多賺一些,在空頭少賠一些。很多人誤以為

價值投資 = 滿持股 + 長期持有

關於「滿持股」的風險在於多轉空的過程,如何做防禦?以免把多頭趨勢中的獲利,在空頭市場中全數回吐。而關於「長期持有」的必要條件就是持股成本夠低,以及公司可以穩健成長,為股東持續創造現金。買到產業趨勢向下或買進成本太高,長期持有只會越賠越多。

時機投資人利用「空間」賺錢

在多頭時做多,空頭時做空或是空手,亦或是降低持股。時機投資者在大部分人貪婪的時候賣出,在大部分人恐懼的時候買進。同時考慮總體經濟與景氣循環對股市的影響,進一步的分析大盤基期的高低,研究投資人的心理,採取不同的策略或持股比重。配合科斯托蘭尼的雞蛋理論,順應景氣循環當一位智慧投機者。時機投資人要避免當股市玩家,單純採用技術分析頻繁的進入股市。

大盤高低點可以預測嗎?底部、頭部真的抓的到嗎?這兩個問題,個人認為預測指數是多餘的、是自我設限,因為指數反映的是當時上市公司的總市值,重點是這樣的市值搭配的如何的總經數據、投資人的心理情緒、資金動能等等。

逮到底部 > 大量进场 > 抱牢持股 > 等待头部 > 轻松出场

經濟大衰退的情況

景氣時鐘拉警報,花旗並稱股債都邁入衰退下滑階段。

花旗的景氣時鐘共分四個階段,目前歐美都進入恐怖的第四階段,也就是信貸和股票雙雙走低。

花旗全球策略分析師巴克蘭解釋了景氣時鐘的循環方式:

第一階段:經濟衰退剛結束時,這段期間利率下滑、信貸擴張,但是股市仍低迷不振。

第二階段:牛市萌芽,低廉信貸推動股市起飛。

第三階段:股市持續上衝,但是風險日益提高,信貸利差日增,此一階段易出現泡沫。

第四階段:信貸緊縮,股市崩盤,常會引發經濟衰退。

巴克蘭說,股市和信貸雙雙下滑時,為典型熊市,此時企業獲利會大減、資產負債表惡化。

過去75年來,幾乎每一波經濟危機發生前,都出現油價飆漲現象。但現在令人擔憂的卻是能源價格下挫,可能把全球經濟推入衰退深淵。